Citește fiecare contor în ziua predării-primirii, fotografiază cifrele și treci valorile într-un proces-verbal semnat de ambele părți. Așa plătești doar consumul tău și eviți discuțiile la ieșire. Pașii sunt explicați mai jos, de ApartamentHub.
De ce contează momentul predării
Consumul se calculează pe diferența dintre două citiri. Dacă nu notezi indexul la intrare, nu poți dovedi de la ce valoare ai pornit. La ieșire, aceeași lipsă îți poate aduce în cont consumul vechilor chiriași sau al proprietarului.
Ce contoare verifici
Apă rece și caldă, gaze, energie electrică și, dacă există, repartitoare de căldură sau contoare de energie termică. Fiecare are un număr de serie, pe care îl treci în proces-verbal alături de index. Verifică și dacă sigiliile sunt intacte.
Pașii citirii corecte
1. Citește cifrele de la stânga la dreapta, inclusiv zecimalele, dacă sunt marcate distinct.
2. Fotografiază contorul cu un prim-plan clar și o poză de ansamblu.
3. Notează numărul de serie și data.
4. Treci valorile în procesul-verbal de predare-primire.
5. Semnați amândoi și păstrați câte o copie.
Atenție la contoarele cu cifre în culori diferite: de obicei, cele roșii sunt zecimale și nu se rotunjesc în sus.
Ce spui furnizorilor
Comunică indexul de intrare furnizorilor sau asociației de proprietari, conform procedurii lor. La ieșire, repetă pașii și anunță indexul final. Dacă ai contract pe numele tău, cere ca facturile să fie întocmite pe baza indexurilor reale, nu a estimărilor.
Greșeli frecvente
- Citirea de pe fotografii vechi sau pe memorie.
- Omiterea unui contor secundar, de exemplu cel de la baie sau de la centrală.
- Lipsa unui document semnat: o poză singură nu este suficientă dacă proprietarul o contestă.
- Neglijarea consumului estimat din ultima factură, care poate include diferențe.
Dacă apar neconcordanțe
Dacă indexul din proces-verbal diferă de cel din factură, cere o clarificare scrisă și atașează pozele. Dacă observi că un contor nu pare să funcționeze, anunță imediat proprietarul și furnizorul, nu aștepta să se adune diferențe.
Mutarea și celelalte formalități
Citirea contoarelor face parte dintr-un ansamblu de pași pentru o mutare fără surprize. Restul pașilor îi găsești în secțiunea Mutare, unde sunt explicate transportul, instalarea și formalitățile.
Ce faci dacă proprietarul nu vrea proces-verbal
Se întâmplă ca proprietarul să considere formalitatea inutilă. Explică-i că documentul îl protejează și pe el. Dacă totuși refuză, trimite-i pozele și indexurile printr-un mesaj scris, la care să primești un răspuns. Un schimb de mesaje, cu data și ora, are valoare de probă.
Păstrează toate dovezile cel puțin până după ultima factură. ApartamentHub reamintește că discuțiile despre consum apar adesea la câteva luni după mutare, tocmai când nu mai ții minte detaliile.
Dacă locuința are contoare cu citire la distanță, cere proprietarului sau asociației indexul din ziua predării, tot în scris. Dacă accesul la contoare se face doar prin administrator, programează citirea împreună cu el și notează numele persoanei prezente, pentru ca ulterior să nu apară neclarități cu privire la momentul exact.
Recomandarea practică
Programează predarea la o oră la care ai lumină și timp, fă pozele și semnați procesul-verbal. Acest document simplu te protejează la ieșire. Mai multe ghiduri despre chirie și locuință găsești pe ApartamentHub.
